Memoria de calidades
Estructura
El edificio se levanta sobre una losa de cimentación y muros de hormigón a los que se entregan los forjados y huecos de las dobles alturas.
Cubierta y fachadas
>	Cubierta plana invertida formada por mortero de pendientes, lámina impermeable, aislamiento térmico y recubrimiento de grava.
>	Fachadas estructurales de hormigón, aislamiento y revestimiento contínuo impermeable.
>	Fachadas generales de bloque cerámico y revestimiento contínuo impermeable.
Esta estructura queda totalmente envuelta por el exterior con el aislamiento. Se establece así un confort interior gracias a la inercia térmica conseguida y ausencia de puentes térmicos. Los muros acumulan una temperatura estable y la ceden lentamente al interior de las viviendas.
Carpintería exterior
>	Carpintería exterior de madera de Niangón con vidrio doble tipo climalit 6+12+6 en todas las aberturas.
>	Protección visual con sistema de lamas de Merbau sobre bastidores de acero fijos y practicables.
>	Puertas de acceso con cerrajería de seguridad.
La carpintería de madera se toma como solución aislante, ecológica y tradicional, y por su capacidad de dotar a los espacios de la nobleza característica propia de este material.
Carpintería interior
>	Puertas a baños pivotantes de vidrio traslúcido, con manetas de acero inoxidable.
>	Puertas de las habitaciones correderas de madera, formando tabiques móviles.
>	Puerta de garaje plegable de acero microperforado con mecanismo de apertura manual y automático.
>	Armarios empotrados de DM pintado en blanco con apertura y cierre a presión.
Continuidad espacial entre las diferentes estancias que configuran la vivienda y versatilidad de uso adaptable a las necesidades del usuario.
Acabados
>	Acabado interior combinado de hormigón visto abujardado y guarnecido de yeso en salas principales.
>	Revestimiento contínuo impermeable en baños.
>	Guarnecido con yeso y pintado blanco en habitaciones.
>	Falsos techos con luminarias incorporadas.
>	Pavimento en zonas nobles de tarima de madera maciza de Merbau.
>	Pavimento en sótano y escalera a sótano con revestimiento continuo pulido y barnizado.
>	Escalera a Planta 1 formada por piezas independientes de madera maciza anclada a muros.
>	Escalera a Planta 2 metálica/madera de caracol de 180 cm. de diámetro.
>	Patios y Cubierta acabados por capa de cantos rodados de diámetro superior a 50mm y zonas protegidas por pavimento flotante.
>	Mecanismos eléctricos BTICINO.
>	Luminarias para exteriores jardines, patios y terrazas ERCO.
>	Luminarias acceso comunitario GUZZINI.
Todos los materiales empleados pretenden resolver texturas y acabados con austeridad y eficacia para resaltar tanto sus propiedades como las del espacio que conforman, gracias a la luminosidad conseguida en cada sala.
Cocina
>	Mobiliario completo compuesto de cajoneras con guía telescópica.
>	Encimera combinada de acero inoxidable y madera con fregadero doble empotrado y placa vitrocerámica enrasada.
>	Cocina equipada con electrodomésticos gama alta KÜPPERSBUSCH, FOSTER: placa eléctrica de vitrocerámica, horno eléctrico, refrigerador, congelador, lavavajillas y campana extractora de humos inoxidable.
>	Grifería monomando de acero inoxidable AXOR de HANSGROHE.
La cocina se ha diseñado según los funcionales modelos industriales, con acabados elegantes acordes al espacio diáfano que conforma junto al comedor estar.
Baños
>	Lavabo, inodoro y ducha realizada en obra en el aseo.
>	Baños equipados con lavabo, inodoro alimentado por flúxor, bidé y bañera.
>	Grifería monomando de acero inoxidable AXOR de HANSGROHE.
Sanitarios y griferías de diseño contemporáneo, dotadas con sistemas de ahorro de agua.
Instalaciones
>	Sistema de calefacción de suelo radiante refrigerante por tramas capilares MOVINORD.
>	Instalación de agua fría y caliente sanitaria, mediante acumuladores eléctricos apoyados por sistema de placas solares.
>	Instalación todo eléctrico prevista para tarifa nocturna.
>	Instalación de telecomunicaciones según normativa, con tomas de TV-FM y teléfono.
>	Previsión para la recepción de señales de televisión tanto de cable como por vía satélite.
>	Instalación de alarma en cada una de las viviendas.
>	Instalación de domótica para control de climatización, alarma y fugas de agua.
>	Iluminación zonas comunes exteriores por detección y célula crepuscular.
La organización de las viviendas y su privilegiado emplazamiento consigue dotar a cada espacio de una refrigeración natural en verano gracias a la ventilación cruzada. El suelo radiante se adopta por su capacidad de almacenar calor cerca del suelo y evitar su disipación hacia las dobles alturas que dominan el conjunto de la vivienda. La instalación todo eléctrico tarifa nocturna permite un ahorro energético importante adoptándose las medidas recomendadas de uso. La instalación domótica juega un papel fundamental en el consumo adecuado de la instalación eléctrica y permite acondicionar la vivienda vía telefónica.
Las calidades definidas están sujetas a posibles modificaciones a criterio de la Dirección Facultativa.